VIVA MEJOR, VIVA TRANQUILO.

Garantis es una empresa 100% uruguaya, respaldada por instituciones de sólida trayectoria y reputación en plaza. Estamos dedicados a brindar tranquilidad económica y seguridad financiera a personas mayores. Con productos confiables y transparentes, ofrecemos soluciones financieras e inmobiliarias orientadas a mejorar su calidad de vida.Con el respaldo de:BSEACSA

Nuestra Propuesta

Garantis le ayuda a disfrutar más de su vida. Sin sorpresas, sin riesgo y sin sobresaltos. Nuestros productos están pensados en torno a las siguientes premisas:

Ofrecer productos confiables respaldados por instituciones de primera línea, y ajustados a las necesidades de cada cliente.
Proveer un esquema transparente, sin costos ocultos ni sorpresas.

Productos

Hay un producto para su situación. Consulte con nosotros y lo asesoraremos sin compromiso. Comience hoy a vivir mejor y más tranquilo.

Renta Vitalicia

Renta Vitalicia

VIVA EN SU PROPIA CASA Y COBRE UNA MENSUALIDAD DE POR VIDA.

Garantis le ofrece una renta mensual, garantizada por BSE, a cambio de la nuda propiedad de su inmueble. Con este producto, usted se asegura de por vida el usufructo de su inmueble, mientras recibe una renta mensual vitalicia que le permitirá disfrutar su vida con tranquilidad económica. La renta mensual la abonará el Banco de Seguros del Estado, quien respalda este producto.

Dinero Ahora

Renta Vitalicia + Inmueble Vitalicio

VENDA SU PROPIEDAD SIN NECESIDAD DE MUDARSE

Garantis le permite vender la nuda propiedad de su inmueble, recibiendo a cambio un pago en efectivo. Con este producto, usted recibe dinero que necesita para vivir mejor, mientras mantiene el usufructo vitalicio de su propio inmueble.

Inmueble Vitalicio

Inmueble Vitalicio

Accede a la propiedad que siempre soñó pagando
mucho menos.

Garantis le ofrece el usufructo vitalicio de un inmueble a estrenar por un precio mucho menor a su valor de venta de mercado. Usted podrá disfrutar de su nuevo hogar de por vida, sin sorpresas, sin deudas, sin cuotas ni alquileres. Haga realidad el sueño de acceder a vivir tranquilo en el inmueble que siempre quiso, por un precio muy inferior a su valor de mercado.

Garantis le ayuda a disfrutar de su vida

Sin sorpresas, sin riesgo y sin sobresaltos. Consulte por nuestros productos y comience a vivir mejor, más tranquilo y más seguro.

Preguntas Frecuentes

Los productos de Garantis están destinados a personas mayores, que tienen un inmueble o ahorro previo, y que buscan una mayor tranquilidad y previsibilidad económica por el resto de su vida. Los distintos productos ofrecen soluciones simples, transparentes y seguras para cada cliente.
Básicamente, Garantis ofrece productos para (1) Personas mayores que tienen inmuebles, pero necesitan dinero o quieren disponer de una renta mensual, y (2) Personas mayores que buscan inmuebles. En ambos casos, los productos se basan en hacer uso de una figura que se encuentra en el Código Civil uruguayo, que permite separar la plena propiedad de un inmueble en Nuda Propiedad y Usufructo.
  • Para personas mayores que quieren disfrutar hoy de una mejor situación económica, pero sin asumir riesgos y complicaciones
  • Para personas retiradas que necesitan complementar su jubilación con un ingreso fijo mensual adicional
  • Para personas que quieren ayudar económicamente a hijos o nietos, apoyarlos en proyectos, estudios, etc.
  • Para personas mayores que quieren lograr independencia económica total, sin tener que recurrir a la ayuda financiera de familiares o amigos
  • Para personas mayores que se quieren mudar a un inmueble mejor, pero o bien no acceden a pagar los precios de mercado, o bien acceden muy justo y quieren quedarse con un dinero disponible.
  • Para personas que quieren evitar conflictos familiares por problemas de sucesiones, y quieren “dar la herencia en vida“.
Los productos financieros e inmobiliarios de Garantis son únicos en el mercado, porque a diferencia de los productos ofrecidos por bancos y otras instituciones financieras, nuestros productos están pensados exclusivamente en las necesidades de las personas mayores, ofreciendo simpleza, seguridad y transparencia de por vida.
A través de los productos de Garantis, los clientes pueden obtener Rentas Vitalicias mensuales, Rentas mensuales por un plazo definido, y/o dinero en efectivo, para acceder a una mayor tranquilidad económica y holgura financiera, sin la necesidad de mudarse del inmueble propio. Los clientes tienen la tranquilidad de contar una renta pagada por el BSE, y un esquema simple, previsible y transparente de por vida. También pueden acceder al usufructo vitalicio de inmuebles nuevos, por un único pago significativamente inferior al valor de mercado del inmueble.
De acuerdo con el Código Civil uruguayo, la propiedad plena de un inmueble se puede dividir dos: nuda propiedad y usufructo. La nuda propiedad es por tanto la propiedad carente de usufructo. Así, la nuda propiedad son el conjunto de derechos que conserva el propietario de un inmueble, cuando ese inmueble es objeto de un derecho de usufructo por parte de un tercero.
Es un derecho real de goce o disfrute de ese inmueble. La persona titular del Usufructo es mero tenedor respecto al inmueble pero no su dueño ni poseedor. Puede utilizarlo y disfrutarlo, es decir, obtener sus frutos o rendimientos, pero no puede disponer libremente del inmueble por no ostentar el derecho de propiedad sobre aquella. El Usufructo sobre un inmueble puede fijarse por un plazo definido (por ejemplo 15 años), o en forma vitalicia sobre una o más personas (por ejemplo una pareja).
Cuando un cliente decide vender la Nuda Propiedad de su inmueble, ya sea a cambio de dinero o una renta mensual, Garantis coloca en oferta dicha Nuda Propiedad entre su cartera de inversores y compradores (en forma similar a la que una inmobiliaria pone cualquier inmueble a la venta). Una vez que aparece un comprador se realiza la operación.
Al igual que en una compraventa de propiedad plena de un inmueble, en una compraventa de Nuda Propiedad ambas partes -vendedores y compradores- están representados por sus escribanos. El acto de compraventa se registra en la Dirección General de Registros de Uruguay.
No, Garantis actúa como una inmobiliaria que busca vincular a vendedores de Nudas Propiedades con sus compradores.
El valor de la Nuda Propiedad de un inmueble depende de (i) el valor del inmueble, es decir, de la propiedad plena, y de (ii) el plazo de Usufructo. Cuanto mayor sea el plazo de Usufructo, menor el precio de la Nuda Propiedad para un valor de inmueble dado, y viceversa. Cuando el plazo de usufructo no es fijo sino que es vitalicio, el valor de la Nuda Propiedad depende de la edad y el género de el o los usufructuarios.
En última instancia, el mercado, porque para cada compraventa tiene que haber un comprador y un vendedor. Garantis aporta valor y asesoramiento, ayudando a las partes a valuar el inmueble y en función ello, valuar la Nuda Propiedad y el Usufructo.
De acuerdo con el Código Civil uruguayo, la propiedad plena de un inmueble se puede dividir dos: nuda propiedad y usufructo. La nuda propiedad es por tanto la propiedad carente de usufructo. Así, la nuda propiedad son el conjunto de derechos que conserva el propietario de un inmueble, cuando ese inmueble es objeto de un derecho de usufructo por parte de un tercero.
Es un derecho real de goce o disfrute de ese inmueble. La persona titular del Usufructo es mero tenedor respecto al inmueble pero no su dueño ni poseedor. Puede utilizarlo y disfrutarlo, es decir, obtener sus frutos o rendimientos, pero no puede disponer libremente del inmueble por no ostentar el derecho de propiedad sobre aquella. El Usufructo sobre un inmueble puede fijarse por un plazo definido (por ejemplo 15 años), o en forma vitalicia sobre una o más personas (por ejemplo una pareja).
Cuando un cliente decide vender la Nuda Propiedad de su inmueble, ya sea a cambio de dinero o una renta mensual, Garantis coloca en oferta dicha Nuda Propiedad entre su cartera de inversores y compradores (en forma similar a la que una inmobiliaria pone cualquier inmueble a la venta). Una vez que aparece un comprador se realiza la operación.
Al igual que en una compraventa de propiedad plena de un inmueble, en una compraventa de Nuda Propiedad ambas partes -vendedores y compradores- están representados por sus escribanos. El acto de compraventa se registra en la Dirección General de Registros de Uruguay.
No, Garantis actúa como una inmobiliaria que busca vincular a vendedores de Nudas Propiedades con sus compradores.
El valor de la Nuda Propiedad de un inmueble depende de (i) el valor del inmueble, es decir, de la propiedad plena, y de (ii) el plazo de Usufructo. Cuanto mayor sea el plazo de Usufructo, menor el precio de la Nuda Propiedad para un valor de inmueble dado, y viceversa. Cuando el plazo de usufructo no es fijo sino que es vitalicio, el valor de la Nuda Propiedad depende de la edad y el género de el o los usufructuarios.
En última instancia, el mercado, porque para cada compraventa tiene que haber un comprador y un vendedor. Garantis aporta valor y asesoramiento, ayudando a las partes a valuar el inmueble y en función ello, valuar la Nuda Propiedad y el Usufructo.
Sí claro, ese situación se corresponde con el producto “Dinero Ahora“. El propietario vende la Nuda Propiedad, y cobra por dicha venta en la misma forma que una compraventa de propiedad plena.
Sí claro, ese situación se corresponde con el producto “Renta Vitalicia“. El propietario vende la Nuda Propiedad, y cobra por dicha venta en una Renta Mensual pagadera por el Banco de Seguros del Estado. Dicha Renta Mensual puede ser por un plazo fijo, o vitalicia.
Las rentas vitalicias son contratadas por Garantis directamente al Banco de Seguros del Estado, quien sirve la renta en forma directa al cliente, dando respaldo, previsibilidad y seguridad al cliente.
No, no hay un límite. El cliente puede recibir una mensualidad por cada inmueble que tenga.
Depende únicamente del valor estimado del inmueble, y de la edad y sexo del cliente. Dicho cálculo es realizado por el Banco de Seguros del Estado para un monto dado.
Sí. La renta vitalicia que se contrata al BSE, puede ser por un plazo mínimo (ejemplo 10 años) de forma tal que el cliente puede asegurarse que, en caso de fallecer antes de este plazo, algún familiar o beneficiaro designado continúe percibiendo la renta mensual por dicho plazo.
Si, se pueden contratar vinculando hasta dos personas en el mismo (por ejemplo una pareja). Tanto el Usufructo Vitalicio de la propiedad, como la Renta Vitalicia a percibir, pueden tener dos beneficiarios en forma conjunta.
Cuando él o los clientes que vendieron la Nuda Propiedad fallecen, el Usufructo Vitalicio del inmueble se extingue y el Usufructo del inmueble pasa a manos del Nudo Propietario. En caso de que el o los clientes hayan contratado una Renta Vitalicia con plazo mínimo garantido, el BSE continuará efectuando el pago de dicha renta a quien haya sido establecido como beneficiario de la misma.
No, luego de vender la Nuda Propiedad, el cliente ya no es más el propietario del inmueble, por lo que no puede dejar el inmueble en herencia.
Sí, un propietario que tiene su propiedad alquilada, puede vender la Nuda Propiedad y continuar alquilando la misma a un tercero. De esta forma, el cliente obtiene una renta “extra“ (adicional al alquiler) sobre su inmueble. La ventaja además es que esta nueva Renta a percibir por la venta de la Nuda Propiedad, a diferencia del alquiler, constituye un ingreso 100% previsible todos los meses (no depende del mercado de alquileres).
El nudo propietario es el responsable de pagar la contribución inmobiliaria e impuesto a primaria. Por su parte el usufructuario es responsable de pagar los gastos comunes de la propiedad y los servicios públicos como ANTEL, UTE, OSE, etc.
El cliente compra únicamente el usufructo vitalicio del inmueble a estrenar, no la propiedad plena. Esto le da derecho a vivir en dicho inmueble de por vida, pero dicho derecho se extingue con el fallecimiento del usufructuario.
El usufructuario es responsable de pagar los gastos comunes de la propiedad y los servicios públicos como ANTEL, UTE, OSE, etc. , nada más.
Cuando él o los clientes del producto fallecen, el Usufructo Vitalicio del inmueble se extingue y el usufructo del inmueble pasa a manos del nudo propietario.
Comprar un Usufructo Vitalicio requiere de tener ahorro previo. El valor de Usufructo Vitalicio de una propiedad, dependerá del valor del inmueble, y del plazo del Usufructo, que en el caso de un Usufructo Vitalicio depende de cálculos actuariales que se determinan en función de la edad y genero del usufructuario vitalicio. Cuanto mayor sea el plazo de Usufructo, mayor será el valor del mismo.
Depende únicamente del valor estimado del inmueble, y de la edad y sexo del cliente.
Por contrato, Garantis no puede ejercer la hipoteca antes del momento de fallecimiento del cliente.

CONTACTO

Santiago de Chile 1324. Montevideo, Uruguay | tel: (+598) 2900 4463 info@garantis.com.uy


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